Nous avons collaboré avec Marc Jelensperger, expert en photographie immobilière chez Property Partners et Bientôt Vendu, pour vous offrir ses meilleurs conseils. Grâce à son expertise et à notre plateforme de retouche photo ProperShot, créez des photographies de qualité exceptionnelle pour mettre vos biens en valeur. Voici 18 astuces incontournables pour réussir vos photos immobilières.
1. Utilisez le mode paysage 4/3
Pourquoi le mode paysage ? Parce qu’il offre une vue plus large et plus équilibrée des pièces. Cela permet de capturer davantage de détails et de donner une meilleure idée de l’espace disponible. Sur ProperShot, le mode 4/3 est optimisé pour des résultats professionnels.
2. Activez le HDR sur ProperShot
Le HDR (High Dynamic Range) est une fonctionnalité essentielle pour obtenir des photos claires et bien équilibrées en termes de luminosité. Pour en savoir plus sur comment fonctionne le HDR, cliquez ici !
3. Utilisez le grand-angle
Le grand-angle est parfait pour capturer l’intégralité de la pièce, surtout les plus petites. ProperShot permet également d’activer le grand-angle directement via l’application, rendant chaque prise de vue plus impressionnante.
4. Prenez la photo depuis un des angles de la pièce
En vous plaçant dans un coin de la pièce, vous maximisez l’espace visible sur la photo. Cela donne une impression d’espace et aide les acheteurs à visualiser l’agencement.
5. Utilisez le gyroscope de ProperShot pour optimiser la prise de vue
Pour éviter les distorsions et maintenir une perspective naturelle, tenez toujours votre appareil bien face à la pièce, et éviter un effet de plongée ou contre plongée. Maintenir le téléphone bien face à la pièce garantit des lignes droites et une composition harmonieuse.
6. Montrez toutes les fenêtres si possible
Les fenêtres apportent de la lumière et une sensation d’ouverture. Essayez d’inclure toutes les fenêtres dans vos photos pour rendre les pièces plus accueillantes et lumineuses.
7. Hauteur des prises de vues intérieures entre 1m et 1,30m
La hauteur idéale pour les photos intérieures se situe entre 1m et 1,30m. Cela permet de capturer une perspective naturelle et équilibrée de la pièce.
8. Éteignez les lumières dans les pièces pourvues de fenêtres
Les lumières artificielles peuvent créer des zones de contraste et des ombres indésirables. Si la pièce est suffisamment éclairée par la lumière naturelle, éteignez les lumières pour obtenir un rendu plus naturel.
9. Ouvrez les rideaux, volets et stores au maximum
La lumière naturelle est votre meilleure alliée. Ouvrez tous les rideaux, volets et stores pour laisser entrer un maximum de lumière et rendre la pièce plus attrayante.
10. Prenez les photos extérieures entre 1m70 et 3m de hauteur
Pour les photos extérieures, une hauteur comprise entre 1m70 et 3m est idéale. Cela permet de capturer les façades sous un angle flatteur tout en incluant des éléments du jardin ou de l’environnement.
11. Montrez deux façades lorsque c’est possible
Si vous pouvez inclure deux façades dans une seule photo, faites-le. Cela donne une meilleure idée de la structure de la maison et de ses proportions.
12. Privilégiez un ciel bleu sans nuages
Un ciel bleu sans nuages donne une impression de beau temps et rend les photos extérieures plus attrayantes. ProperShot permet de modifier un ciel gris en un ciel ensoleillé pour un rendu parfait !
13. Enlevez les tapis posés sur du parquet
Les tapis peuvent parfois rendre les espaces plus petits ou encombrés. Enlevez-les pour montrer la beauté du parquet et donner une impression de propreté et d’espace.
14. Retirez les nappes des tables
Les tables nues paraissent plus modernes et épurées. Retirez les nappes pour un look plus frais et plus spacieux.
15. Changez les dessus de lit
Un dessus de lit propre et bien choisi peut transformer une chambre. Optez pour des couleurs neutres et des motifs simples pour un effet apaisant et accueillant.
16. Rangez les pièces
Le désordre est l’ennemi des bonnes photos immobilières. Assurez-vous que chaque pièce est impeccablement rangée avant de prendre des photos.
17. Utilisez la gomme magique sur ProperShot
ProperShot dispose d’une fonctionnalité de gomme magique pour éliminer les éléments indésirables et dépersonnaliser les espaces. Utilisez-la pour retoucher vos photos et obtenir un rendu impeccable.
18. Pensez au home staging
Le home staging est une technique de mise en scène des espaces pour les rendre plus attractifs. Quelques accessoires bien choisis peuvent transformer une pièce et la rendre plus séduisante pour les acheteurs potentiels. Testez le Home Staging de ProperShot ! Choisissez le style de a pièce, et redécorez un bien qui en aurait besoin !
